La SAU achète la majeure partie du site des abattoirs et coordonnera son développement

30 mars 2022
© sau-msi.brussels (Reporters)

Le site des abattoirs, en bordure du canal à Anderlecht, revêt une importance stratégie pour la Région de Bruxelles-Capitale du fait de sa localisation, de sa taille (quelque 9 hectares), de ses activités et de son patrimoine historique.

La Région, la commune d’Anderlecht, son propriétaire historique, et Abattoir s.a., son exploitant économique, partagent depuis une dizaine d’années des ambitions convergentes pour son développement. « Mais, explique Gilles Delforge, le directeur de la Société d’Aménagement Urbain (SAU), il est apparu qu’une nouvelle approche foncière et une expertise supplémentaire était nécessaires pour coordonner la concrétisation de ces ambitions et pour piloter certaines d’entre elles. La SAU étant active depuis 2016 dans la zone du canal, elle a noué d’excellents contacts  tant avec les autorités communales qu’avec Abattoir s.a. Elle a par ailleurs l’expérience du développement de grands projets urbains et d’équipements d’envergure régionale de natures très diverses. La SAU a donc proposé d’acheter la majeure partie du site et d’endosser un rôle de coordination de son développement, qui prévoit notamment la création de logements publics et d’une piscine, ainsi que l’amélioration et l’ouverture des espaces publics. Ce qui a très vite fait consensus entre les partenaires. »

Gilles Delforge précise qu’« Après les accords de principe engrangés au fil des mois entre les différentes parties, une étape concrète importante a été franchie le 24 mars. Le conseil communal anderlechtois a en effet validé la vente à la SAU de la partie du site dont la commune était propriétaire, à l’exception de la grande halle historique des abattoirs, dont Anderlecht reste propriétaire. Par ailleurs, Abattoir s.a. va céder à la SAU la propriété d’une parcelle, le long du canal, où sont prévus la construction des logements publics et d’autres programmes publics, ainsi que l’aménagement d’une esplanade entre la station de métro Delacroix et la Erasmus Hogeschool. » Abattoir s.a. reste propriétaire d’une parcelle le long de la chaussée de Mons, où se trouve notamment le FoodMet. Et l’entreprise bénéficiera d’une prolongation jusqu’en 2088 du bail emphytéotique qui lui permet de développer de façon qualitative ses activités économiques sur le site des abattoirs en renforçant le pôle industriel et commercial agro-alimentaire.

« La pérennisation d’une maîtrise foncière publique, au niveau régional, est donc assurée, souligne Gilles, Delforge. Mais la SAU coordonnera bien entendu le développement du site en concertation avec Abattoir s.a. et avec la commune ». La prolongation de son emphytéose va notamment permettre à Abattoir s.a. de lancer la construction du bâtiment Manufakture (ateliers de découpe, activités de production alimentaire, parking public…), avec le soutien du Fonds européen de développement régional (FEDER). Le toit de Manufakture accueillera une piscine publique : la Région a prévu un budget pour renforcer la structure du bâtiment à cet effet et la SAU est chargée de définir le montage le plus pertinent pour la construction et l’exploitation de cet équipement sportif.

Le Ministre-Président Rudi Vervoort et le Secrétaire d’État à l’Urbanisme Pascal Smet se sont récemment félicités de ce nouveau départ pour les abattoirs.

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