FRAME

FRAME active l’écosystème Mediapark

Lorsque l’idée de construire un bâtiment spécialement dédié aux métiers de la communication, des médias et de l’audiovisuel voit le jour, la volonté est de penser un immeuble préfigurant l’écosystème du quartier Mediapark en devenir. D’entrée de jeu, le média régional BX1 montre tout son intérêt pour le projet et s’y implique.

C’est sur ces bases que la SAU, propriétaire d’une parcelle à l’angle du Boulevard Reyers et de la rue Colonel Bourg, lance un appel aux architectes. Parmi les 51 candidatures reçues, une proposition se détache : celle de l'association Baukunst (Bruxelles)-Bruther(Paris).

Le projet, un bâtiment de 8.500 m² entièrement vitré et aux espaces largement modulables, est d’emblée pensé en accord avec la volonté régionale de structurer et dynamiser le secteur des médias, de l’audiovisuel et de la communication dans la capitale. Sa construction débute parallèlement à celle des nouveaux bâtiments de la VRT et de la RTBF, esquissant les premiers traits du renouveau du quartier, dont il constitue un des maillons essentiels. Son objectif est clair : créer une communauté d’entreprises et leur permettre de s’implanter durablement dans Mediapark, avec une infrastructure adaptée à leurs besoins.

Une prouesse technique et architecturale

Reposant sur une grande rationalité des espaces, FRAME repousse les limites de l’architecture traditionnelle, et ce grâce à une conception sans murs porteurs intérieurs. Soutenu par un exosquelette en acier et des colonnes en béton, sa structure, associée à des circulations et des services externalisés en périphérie, optimise l’efficacité distributive et libère les espaces de vie des contraintes techniques et porteuses.

Cette prouesse technique permet d’offrir de vastes plateaux libres de 1.000 m² chacun, largement ouverts sur l’extérieur, et garantissant une flexibilité maximale. Le bâtiment est conçu pour évoluer avec le temps et s’adapter aux besoins changeants des entreprises et des créateurs qui l’occupent. Sa configuration permet d’offrir un éclairage naturel abondant et une vue traversante sur la ville. L’approche garantit un équilibre optimal entre surface habitable et surface construite, faisant de FRAME un modèle d’adaptabilité et d’intelligence architecturale.

La mise en charge : une étape technique complexe

En 2024, le gros œuvre est achevé. La mise en charge du bâtiment marque le terme d’une étape cruciale : les structures temporaires, qui soutenaient et renforçaient la structure d’ensemble, disparaissent, laissant place à l’architecture audacieuse du bâtiment. Travaillant sans relâche, tous les corps de métier s’activent pour terminer le bâtiment, jusqu’au placement des tentes solaires qui permettent de tempérer la générosité de l’exposition plein sud de sa façade.

L’approche garantit un équilibre optimal entre surface habitable et surface construite, faisant de FRAME un modèle d’adaptabilité et d’intelligence architecturale

En décembre 2025, le bâtiment est inauguré et BX1 s’y installe aux deux derniers étages. Une convention est conclue pour l’exploitation d’un centre d’entreprise afin d’y créer un écosystème « Media » à destination des indépendants et des toutes petites entreprises. Quant aux deuxièmes et troisièmes étages, ils sont mis en location pour les entreprises actives dans les secteurs des médias, de l’audiovisuel et de la communication qui désirent profiter des synergies offertes par Mediapark, la présence de deux écoles en communication ainsi que de ses médias nationaux (RTBF, VRT, RTL).

En route pour faire de FRAME une référence pour les industries créatives et médiatiques !

Le saviez-vous ?

Le nom « FRAME » fait référence à plusieurs concepts :

• Au cadrage dans les médias visuels ;
• Au cadre ouvert et à la trame flexible pour le développement d’un écosystème qu’offre le bâtiment ;
• À la forme et à la structure de la façade principale du bâtiment, côté Diamant.

Le rôle et les actions de la SAU

• La SAU est propriétaire du terrain sur lequel est construit Frame.
• En tant que maître de l’ouvrage, la SAU a pensé ce projet en accord avec la volonté régionale de développer le secteur des médias et de l’audiovisuel sur le site Mediapark.
• LA SAU gère la bonne intégration de FRAME au sein de Mediapark

Frame en quelques chiffres:

• Surface de plancher : 8500 m² répartis sur 6 niveaux + un sous-sol
• Rôle de la SAU : propriétaire et maître d’ouvrage
• Partenaires : HUB, BX1
• Financement FEDER : 17.180.263 €
• Architectes : Baukunst-Bruther
• Entrepreneur : Bam-Groven+

Dates clés :

• 2020 : délivrance du permis
• 2021 : désignation de BAM Interbuild - Groven+ pour construire Frame et début des travaux
• 2024 : fin du gros œuvre
• 2025 : ouverture officielle et installation de BX1